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    yabo2011指引|新冠肺炎疫情影响下租赁关系的法律风险防控(2)

    上一期,小编为大家梳理了受新冠肺炎疫情影响,租车行业如果出现合同无法按约定履行的法律风险及防控建议。

    本期,小编为大家梳理一下疫情对于融资租赁业务的主要影响及法律风险防控。

    新冠肺炎疫情导致春节假期延长,湖北等省份迟迟不能正常复产复工。政府为疫情防控作出的一些列政策调整可能导致承租人履约困难:如影响承租人按期付款、影响延期时间内租赁物运转等,但是并不当然导致履行不能或者合同目的无法实现。



    一、融资租赁业融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。(申艳玲 . 国际贸易理论与实务 :清华大学出版社 2008

    融资租赁法律关系中,融资租赁合同包含融资融物的双重目的。其中:融资,是已于出租人支付租赁物购买价款时完成。融物,是已于出租人交付租赁物时基本完成。新冠肺炎疫情对于融资的目的影响并不大,但是,对于融物的目的影响较大,实践中表现为:疫情导致的复工复产的推迟,对于租赁物的使用产生影响,但是这种影响仅表现为新冠肺炎疫情影响下的目的实现困难,一旦疫情好转或消除,融资融物的目的可继续实现。



    二、新冠肺炎对于融资租赁的影响新冠肺炎影响下的融资租赁法律关系,是在出租人已经支付租赁物购买价款即融资款项的前提下,而融资融资租赁合同在新冠肺炎疫情影响下可能被认定为构成不可抗力,亦可被认定为适用情势变更原则。(1)不可抗力
    《民法总则》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《合同法》第一百一十七条 不可抗力
    因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。新冠肺炎引发的一系列政府的防控措施:如交通管制、延期复工等都构成不可抗力条款的适用。

    2)情势变更原则
    但是并非所有合同都适用不可抗力条款,需要依据个案来具体问题具体分析。依据《合同法》公平的原则,适用情势变更,也能更好的平衡各方利益,达到法律风险防控的目的。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。对于融资租赁合同来说,本次COVID19 疫情及相关政策的影响,原则上适用《合同法》的情势变更原则。对于个别导致合同目的无法实现的,也应当具体问题具体分析,不可统一适用不可抗力条款免责。
    3)双方可根据《合同法》相关规定,协商解决《合同法》第七十七条 合同变更条件
    当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。根据《合同法》的意思自治原则,合同的变更可根据双方的协商一致,双方可根据疫情的变化、政府政策的改变,具体问题具体分析,酌情对于合同履行的部分条款予以变更。



    三、案例导读网约车司机可能以融资租赁方式、经营性租赁方式使用车辆。融资租赁方式下司机有可能使用贷款。新冠肺炎疫情对网约车司机的影响有两种情形,一是地方政府或主管部门要求网约车停止运营,二是由于疫情导致出行需求大减而使网约车司机收入下降,无力支付租金和或贷款。在这种情况下,网约车司机(承租人)主张减免租金或迟延付款的违约责任是否有法律依据呢?1)对于融资租赁公司明知承租人是将车辆用于网约车用途情况下,因政府及有关部门为防控新冠肺炎疫情而采取行政措施(禁止网约车运营)直接导致承租人不能运营网约车,政府的行政措施应该属于不可抗力(并不是新冠肺炎疫情构成不可抗力),并且与融资租赁合同的履行存在直接的、必然的因果关系,网约车司机可以以不可抗力为由要求融资租赁公司部分或者全部免除责任。(2)对于承租非营运车辆而实际从事网约车业务的承租人来说,由于汽车融资租赁合同及其履行情况并不体现出用于营运的合同目的,故承租人以政府禁止网约车营运构成不可抗力而减免违约责任的要求不应得到支持。此种情况下可以考虑以情势变更为由适用公平原则予以处理。

    yabovip1com建议:

     

    1. 融资租赁机构应根据疫情的发展变化情况、政府相关政策的出台改变,及时掌握、调整其处理合同的具体办法、措施,针对具体问题进行协商、调整。
    对于汽车融资租赁公司来说,建议:(1)根据最近一期客户的还款情况,按影响因素对存量逾期客户进行分类分析,对于因疫情影响客观上无法还款的客户,应灵活处置,如合理延期还款、重新安排还款计划、暂不视为违约和提起诉讼等。另外,疫情对于中小企业的影响可能会较大,对于中小企业及企业主购车客户,应根据区域分布重点排查和分析。(2)应及时提醒受到疫情影响的客户注意保存和提供证据,如政府关于交通管制、延迟企业复工等文件,道路封闭的现场照片或视频,通知对方解除合同的函件,与对方的短信、微信、邮件沟通记录等,以备融资租赁公司酌情灵活处理。
    2.
    作为承租方,应及时与出租方友好沟通,及时提交据,如政府关于交通管制、延迟企业复工等文件,道路封闭的现场照片或视频,通知对方解除合同的函件的证据。与出租方协商是否能够灵活处置,如合理延期还款、重新安排还款计划、暂不视为违约和提起诉讼等。

     

    2020-04-09 15:51

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    yabo2011指引|新冠肺炎疫情影响下租赁关系的法律风险防控(1)

    2019年底COVID19爆发以来,全国上下众志成城,各个省市依然恢复正常的生产生活秩序。

    202048日,迎来了一个好消息:武汉也解除了离汉离鄂通道管控措施。



    今天,小编来梳理下,疫情对于租赁行业带来的法律影响,及如何进行法律风险防控。

     


    一、疫情对于租赁行业的法律影响


    (一)疫情对租赁行业带来的法律影响:(1)因承租人无力制度租金产生的合同违约、解除风险;(2)因中介机构无法严格落实防疫要求而产生的法律风险;(3)因为防疫工作而导致租赁标的的无法回收造成重大经济损失的风险。


    二、出租人和承租人该如何应对:

    1)沟通
    承租人和出租人应积极沟通,当承租人无力承担租金时,可以主动协商减免租金;根据《合同法》第77条之规定:
    当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
    2)主动检索查阅相关政府网站优惠政策。

    疫情爆发以来,各地政府先后出台了一些列助力企业恢复生产、减少损失的政策,其中包括租金见面的优惠政策,作为承租企业要积极用好政策,通过相关部门和出租方的及时沟通,争取达到减少租金的效果;

    3)及时维权。

    在沟通意见无法取得一致的情况下,出租人和承租人双方均可依法通知对方解除租赁合同,合同相对方也可以采取诉讼或者仲裁方式来维护自己的合法权益。

    根据《合同法》第94
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。


    三、案例解析


    小伙租豪车回家过年,却因为疫情封路,无法回城还车,每天要损失800块。小唐在重庆江北区打工。他的收入其实还不错,每个月薪水有8000多,但有一个小毛病,就是爱面子,平时经常和老家的人吹嘘自己在主城混的很好,有房有车。所以,在春节前,他就租了一辆宝马3系开回老家巫溪。他原本打算回家过个年,初5就回来,这样按每天800块算,这几天他只需要支付5000多的租金。但人算不如天算,他刚回到家里不久,肺炎疫情爆发,村里开始封路,他出不去了。刚开始他还不是很着急,总觉得最迟元宵节就可以回主城了。没料到,到现在村里还是处于封闭状态。看着停在院里的宝马,小唐愁坏了。现在他既不能开着车子出去兜风、见朋友,最关键的是每天还要支付800元的租金。现在他也正在和租车公司沟通,希望在这种不可抗力的情况下,租车公司能够减免他一部分的租金。看了小唐的遭遇,一方面我觉得他这种租豪车给自己涨面子的做法有点幼稚,另一方面也觉得这次疫情真的是从各个层面影响了我们每一个人的生活。yabovip1com解析:车辆租赁合同到期,因政府防疫工作的开展,造成承租方无法按照合同约定归还车辆,这种情况属于租赁合同成立后履行完毕,换车的客观情况发生了重大变化,而COVID19 疫情在法律上属于不可抗力,疫情不可避免地对租赁行业带来巨大的影响和冲击:既对出租人,亦对承租人产生影响。这是在订立合同时无法无法预见、不可归责于当事人的情况,且不属于商业风险。继续履行原合同约定对承租方显失公平。
    根据《最高院关于适用<合同法>若干问题的解释(二)》第26:
    第二十六条 合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

    yabovip1com建议:1)在发生此种情况之下,出租人和承租人采取友好协商的方式处理面临的问题。出租方因客观评估疫情对租赁合同履行造成的困难,可以与承租人合理分摊租金和服务费。出租人不能利用其强势地位强行扣划费用,以此降低投诉、维权诉讼对企业带来的法律风险。(2)如果,出租人不同意协商坚持按日扣除租赁费用,承租人可以通过向法院提起诉讼的方式进行维权。

     

    2020-04-08 15:49

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    yabo2011速递|关于全面禁止非法野生动物交易、革除滥食野生动物陋习的决定

    yabo2011速递|关于全面禁止非法野生动物交易、革除滥食野生动物陋习的决定

     

    一、案例研读


    云南省西盟县人民法院近日对两起非法杀害珍贵濒危国家一级保护动物蟒蛇案件作出一审宣判,9名被告分别被判处有期徒刑一年,缓刑一年,并处罚金2000元人民币。

    案件起于去年9月,西盟县森林公安局民警发现一段仅有9秒视频,画面显示两名男子抬着一条长蛇。有三十四斤,我们在包谷地里按呢,两个人差点都抬不动。这是一段在微信群中流传视频的声音。  西盟县森林公安局随即组织警力对视频源头展开调查,根据视频中口音及画面背景,最终在该县力所乡南亢村找到视频拍摄地,视频中的蛇已经被村民岩某等人杀死并食用。西盟县森林公安局刑侦大队大队长赵正春说:在岩某家中发现疑似蟒蛇皮一张,长约4米,然后是蛇肉、蛇油一部分,蛇骨头半小盆。  https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/z5Y4722R2SaLa7Z8lCyjMKiamaSwFiaKacBInw6hyVXaPt5FDA3sfOicicr9xI7aJcg7CIVibMWPiaXDkW5PqTfsA38A/640?wx_fmt=png
    据岩某交代,去年9月某日,他与妻子等人在玉米地里干活,妻子踩到一个软绵绵的东西,仔细一看竟然是一条大蛇。岩某等人用树枝、木棒等将蛇打死,几人把蛇带回家并录了视频,回家后又将蛇加工食用了一部分。经司法鉴定中心对涉案物品进行鉴定,确认岩某等非法猎捕的是国家一级保护动物蟒蛇,价值11250元。323日,西盟县人民法院作出宣判,判处两起案件9名被告每人有期徒刑一年,缓刑一年,每人并处2000元罚金。


    二、相关案例

    https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/uRhVLa53W7LX5cPMf3PNMbibxHt1YiaNFJXcnvk12KibDQiaA4OWxRpTg6Mgc8NVfQibl2GTic0Gdf9GBjuGB7VOGb5Q/640
    近日,有网友晒出自己为孝敬父母做鱼吃的视频,却收获网友一边倒的批评。原来,视频中长约20厘米、呈黑黄色的鱼,是湟鱼。

    https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/z5Y4722R2SaLa7Z8lCyjMKiamaSwFiaKacuPlF7r2RhhhmOxZkq1uoP19bcrhVyRu9YWbBYGQdN3jXEje5kwzSXg/640?wx_fmt=jpeg

    日前,亚博体育app苹果下载地址湖自然保护区水上公安局找到这对夫妇,根据法规对其罚款一万元。就在去年1013日,抖音上一则炖鱼的视频热传。定位为亚博体育app苹果下载地址西宁的网友哈凯哥发布的短视频中,数条鱼在锅内被烹煮:

    https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/z5Y4722R2SaLa7Z8lCyjMKiamaSwFiaKac7k6MJwEWHqqAvfCVNgD1nRdUgQoZ476icNQhSRnblzcbvL01drFjlqA/640?wx_fmt=jpeg

    在亚博体育app苹果下载地址西宁市公安网安支队的配合下,执法人员在西宁市城东区建国路一处市场找到视频发布者马某某。经讯问、现场指认和辨认,马某某承认所购鱼类为亚博体育app苹果下载地址省重点保护水生野生动物湟鱼,对烹煮湟鱼一事供认不讳。亚博体育app苹果下载地址省渔政管理总站依法对其处以罚款的行政处罚。


    三、全国人民代表大会常务委员会关于全面禁止非法野生动物交易、革除滥食野生动物陋习、切实保障人民群众生命健康安全的决定

    https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/uRhVLa53W7LX5cPMf3PNMbibxHt1YiaNFJXcnvk12KibDQiaA4OWxRpTg6Mgc8NVfQibl2GTic0Gdf9GBjuGB7VOGb5Q/640
    (2020
    224日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过)为了全面禁止和惩治非法野生动物交易行为,革除滥食野生动物的陋习,维护生物安全和生态安全,有效防范重大公共卫生风险,切实保障人民群众生命健康安全,加强生态文明建设,促进人与自然和谐共生,全国人民代表大会常务委员会作出如下决定:一、 凡《中华人民共和国野生动物保护法》和其他有关法律禁止猎捕、交易、运输、食用野生动物的,必须严格禁止。对违反前款规定的行为,在现行法律规定基础上加重处罚。二、 全面禁止食用国家保护的有重要生态、科学、社会价值的陆生野生动物以及其他陆生野生动物,包括人工繁育、人工饲养的陆生野生动物。全面禁止以食用为目的猎捕、交易、运输在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物。对违反前两款规定的行为,参照适用现行法律有关规定处罚。三、 列入畜禽遗传资源目录的动物,属于家畜家禽,适用《中华人民共和国畜牧法》的规定。国务院畜牧兽医行政主管部门依法制定并公布畜禽遗传资源目录。四、 因科研、药用、展示等特殊情况,需要对野生动物进行非食用性利用的,应当按照国家有关规定实行严格审批和检疫检验。国务院及其有关主管部门应当及时制定、完善野生动物非食用性利用的审批和检疫检验等规定,并严格执行。五、 各级人民政府和人民团体、社会组织、学校、新闻媒体等社会各方面,都应当积极开展生态环境保护和公共卫生安全的宣传教育和引导,全社会成员要自觉增强生态保护和公共卫生安全意识,移风易俗,革除滥食野生动物陋习,养成科学健康文明的生活方式。六、 各级人民政府及其有关部门应当健全执法管理体制,明确执法责任主体,落实执法管理责任,加强协调配合,加大监督检查和责任追究力度,严格查处违反本决定和有关法律法规的行为;对违法经营场所和违法经营者,依法予以取缔或者查封、关闭。七、 国务院及其有关部门和省、自治区、直辖市应当依据本决定和有关法律,制定、调整相关名录和配套规定。国务院和地方人民政府应当采取必要措施,为本决定的实施提供相应保障。有关地方人民政府应当支持、指导、帮助受影响的农户调整、转变生产经营活动,根据实际情况给予一定补偿。八、本决定自公布之日起施行。


    四、亚博体育app苹果下载地址省人民代表大会常务委员会关于禁止非法猎捕、交易和食用野生动物的决定

    https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/uRhVLa53W7LX5cPMf3PNMbibxHt1YiaNFJXcnvk12KibDQiaA4OWxRpTg6Mgc8NVfQibl2GTic0Gdf9GBjuGB7VOGb5Q/640
    (2020
    325日亚博体育app苹果下载地址省第十三届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过) 为了全面禁止和惩治非法猎捕、交易、食用野生动物行为,有效防范重大公共卫生风险,切实保障人民群众生命健康安全,加强生态文明建设,维护高原生态安全,促进人与自然和谐共生,根据《中华人民共和国野生动物保护法》《全国人民代表大会常务委员会关于全面禁止非法野生动物交易、革除滥食野生动物陋习、切实保障人民群众生命健康安全的决定》等有关法律法规,结合本省实际,作如下决定: 

     一、本省行政区域内禁止猎捕、杀害下列野生动物:

      ()国家重点保护的野生动物;

      ()本省重点保护的野生动物;

      ()法律法规规定禁止猎捕、杀害的其他野生动物。

      二、本省行政区域内全面禁止食用下列野生动物及其制品:

      ()陆生野生动物,包括人工繁育、人工饲养的陆生野生动物;

      ()国家重点保护的水生野生动物;

      ()本省重点保护的水生野生动物;

      ()法律法规规定禁止食用的其他野生动物。

      三、禁止出售、购买、利用国家和本省重点保护野生动物及其制品。

      四、禁止商品交易市场、网络交易平台、餐饮场所以及运输、仓储、快递等经营者,为非法出售、购买、运输、利用野生动物及其制品提供场所、平台或者其他交易服务。

      餐饮经营者不得以禁止食用的野生动物及其制品名称、别称、图案等制作招牌或者菜谱招揽、诱导顾客。

      五、任何组织和个人不得以食用为目的猎捕、交易、运输在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物及其制品。

     

      六、因科学研究、疫源疫病监测、人工繁育、医药利用、公众展示或者其他特殊情况,需要对野生动物进行非食用性利用的,应当按照国家有关规定实行严格审批和检疫检验。

      七、县级以上人民政府应当组织、协调、督促有关部门依法履行监督管理职责,建立联防联控机制,落实执法管理责任,加大监督检查和责任追究力度。

      林业草原、公安、市场监管、农业农村等部门按照各自职责,负责禁止非法猎捕、交易和食用野生动物的监督管理工作。

      交通运输、海关、卫生健康、邮政等部门应当按照各自职责依法做好相关工作。

      八、地方各级人民政府及其有关部门、人民团体、社会组织、学校、新闻媒体等应当采取多种方式,组织开展生态环境保护和公共卫生安全的宣传教育和引导,普及相关法律法规知识,革除滥食野生动物陋习,大力倡导科学健康文明的生活方式,提高全体公民生命健康安全意识。

      九、鼓励和支持基层群众性自治组织、企业事业单位、公益组织、志愿者开展野生动物保护活动,宣传野生动物保护法律法规和相关知识。

      十、鼓励单位和个人对违反本决定的行为进行举报或者控告。林业草原、公安、市场监管、农业农村等部门对举报或者控告应当依法及时处理。

      十一、违反本决定第一条规定的,由县级以上人民政府林业草原或者农业农村主管部门没收猎获物、猎捕工具和违法所得,猎获物价值在一万元以上的,并处猎获物价值三倍以上十二倍以下罚款,没有猎获物或者猎获物价值不足一万元的,并处一万元以上五万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      十二、违反本决定第二条规定的,由县级以上人民政府林业草原、市场监管或者农业农村等部门按照职责分工责令停止违法行为,没收野生动物及其制品,并处二千元以上一万元以下罚款。

      十三、违反本决定第三条规定的,由县级以上人民政府林业草原、市场监管或者农业农村等部门按照职责分工没收野生动物及其制品和违法所得,并处野生动物及其制品价值三倍以上十二倍以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      十四、违反本决定第四条第一款规定的,由县级以上人民政府市场监管部门责令停止违法行为,限期改正,没收违法所得,并处违法所得二倍以上五倍以下罚款;没有违法所得的,处一万元以上五万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      违反本决定第四条第二款规定的,由县级以上人民政府市场监管部门责令限期改正,处二千元以上一万元以下罚款。

      十五、违反本决定受到行政处罚的,由相关部门依照规定将其违法行为信息纳入公共信用信息系统,依法实施联合惩戒。

      十六、林业草原、公安、市场监管、农业农村等部门及其工作人员,在禁止非法猎捕、交易和食用野生动物相关工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由其主管机关或者监察机关对负有责任的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      十七、省人民政府及其林业草原、农业农村等部门,应当依据有关法律法规和本决定,制定、调整并公布相关名录。

      十八、本决定自公布之日起施行。

    2020-04-01 16:44